国立・立川・国分寺不動産情報「Agent Salon」-土地直売システム

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土地直売システムとは？

不動産は、地域により流通しやすい大きさの土地、価格というものがあります。そのような、流通しやすい不動産は、やはり高く売れるものです。ところが、売却しようと考えている土地は、必ずしも、流通しやすい大きさとも限らず、結果、不動産開発会社に何社も確認しながら、売却価格を検討して、その中で一番高い価格で売却されるのだと思います。不動産開発業者は、それら、土地を流通しやすい状態にし、販売するわけですから、当然、購入した金額＋諸経費＋利益で、転売します。売主としては、転売目的の方より、自己利用する方に直接お譲りしたいと思われる方もいらっしゃるでしょうし、手間をかけても高く売却したいという方もいらっしゃると思います。そんなとき、土地直売システムをお考え下さい。
土地直売システムは、売主自ら、流通しやすい状態にして、個別に買主に譲る方法です。当然、業者が中間に入らないので、市場価格に近い価格で販売できます。専門的知識が無くとも、弊社で、お手伝いしますので、心配なくお譲りできます。買主さんは、転売目的の方ではありませんので、大切な土地を【売却する】というより、【お譲りする】という売買です。ちょっと、手間がかかるかもしれませんが、ご売却を検討の際には、お気軽にご相談くださいさい。

土地直売システムのメリット

購入する人は転売目的ではありませんので、大切な土地の売却後の利用についても直接確認できます！

不動産を【売却する】というより、気に入られた方に【お譲りする】という売買です！

不動産開発業者に売却するよりも、実勢価格に近い価格で売却できます！

土地直売の流れ

STEP1		STEP2		STEP3		STEP4
土地売却方法の相談まずは、お問合せの上、ご希望の条件を、担当者とお打合せ下さい。		購入希望者のご紹介現地を購入希望者にご紹介します。確認頂いたら、詳細条件の調整をし、条件に合う方をマッチングして、売主・買主の条件を調整します。		土地売買契約売主・買主の合意に基づいて契約を締結します。もちろん、物件調査の上、詳細について御説明します。		土地お引渡売買契約に基づき、代金の支払、権利の移転をおこないます。

あなたは、どちら？

不動産開発業者が一旦全てを買取り、分割して販売すると、諸経費＋利益がかかります。ただし、利益といっても何もせず、右から左に動かして利益を得ている訳ではなく、適正にやられている業者さんは多いと思いますし、不動産は時価で、上がったり下がったりもしますので、危険負担なども考えれば利益は当然のことです。現実、弊社でも買取して販売することもしております。
売主にとってみても、直ぐに現金化できたり、煩わしさが無かったり、周りに知られず処分できたりいろいろ良い点もあります。また、買主にとっても、不動産開発業者から購入すると、完成したものを目で確認できたり、建物の細かい打合せをせずにすんだり、いろいろ良い点があります。
土地直売システムは、一つの不動産の売却方法です、選択肢の一つとしてお考えください。

土地直接売却システムに関するお問合せ、お気軽にご連絡ください。

【お電話でお問合せ】

0120-597-898